3大民營銀行(台北富邦、國泰世華、中國信託) 上演房貸肉搏戰
【聯合報╱記者孫中英╱台北報導】
三大民營銀行上演房貸肉搏戰。台北富邦、國泰世華和中國信託近期都針對公教人員及律師、會計師、醫師、老師等四師推出房貸新專案，北富銀和國泰世華還提供一段式「一率到底」專案，利率在1.6%上下。
台北富邦日前在行內慶祝房貸放款總額突破2,500億，超越國泰世華，也讓國泰世華高層下令「下半年全力衝房貸放款」；中國信託雖維持領先局面，但不敢掉以輕心，近期已與信義及永慶房屋合作，針對仲介市場房貸戶，推出最新專案。
三大民營銀行幾乎全針對菁英及優質客戶，國泰世華和北富銀行的做法，是採取「全程不分段」的一段式利率。國泰世華企畫推廣部經理王殿禎說，公教人員為何適用一段式利率產品，是因為公教人員的職業優勢，收入比一般人穩定。
國泰世華表示，一段式利率會比分成三段的指數型利率，能更讓房貸族確知「成本」在哪，也更能維持房貸還款的穩定性。
北富銀經理洪慧純也表示，北富銀此次推出針對優質客戶的房貸專案，有「一段式」和「指數型三段式」利率供客戶選擇，但大部分房貸戶認為「一段式」更能掌握每期的房貸負擔金額，選擇的客戶較多。
不過，目前公教房貸還是「老行庫」的天下，為了爭取市場，國泰世華已經一舉將可貸成數拉高到8成5，北富銀針對好的地段，也至少有8成的成數。
中信銀副總經理宋苑芝表示，游資多，銀行存款暴增，房貸放款量也在增加，中信銀將和房仲擴大合作，爭取更多好客戶。
不過，宋苑芝也表示，目前房貸市場雖逐漸加熱，但從5月開始，房屋交易量並沒有成長，可見買賣雙方仍在堅持，可能還要一段時間才能開始上升。
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