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日盛銀行房貸‧指數型房貸

簡介

專業服務： 專人服務，專人估價，提供您最完善的理財諮詢
負擔輕鬆： 貸款期間最長可至三十年，降低您的負擔!
優惠利率： 我們提供最優惠的利率給客戶 !
適用對象： 20-60歲，可提供房屋設定為第一順位抵押擔保品者 !
申請流程： 請洽日盛銀行全省各分行，我們將派專人為您說明。

特色

◎ 定期調整指數型房貸指標利率，讓您的房貸永遠貼近市場水準。
◎ 合理、公開、透明之利率計算過程，讓您獲得最公平的待遇。
◎ 可同時結合本行『得意 88 理財帳戶』靈活理財省息百萬。
◎ 新貸與轉貸的最佳選擇。

須備文件

◎ 借款人、保證人身份證正反面影本。
◎ 借款人、保證人財力證明 ( 薪資存摺、經常往來活儲帳戶存摺影本 .. 含封面及內頁 )
◎ 土地、建物所有權狀影本。
◎ 買賣件：買賣合約書影本。
◎ 轉貸件：前貸款銀行一年繳款紀錄 ( 存摺影本或繳款紀錄單據 ) 。

指數型房貸指標利率定價說明

一、個人房貸產品利率＝指數型房貸指標利率＋加碼
* 指數型房貸指標利率 = 六大行庫一年期定儲機動利率加計本行一年期定儲牌告機動利率
　平均值訂之 。
* 加碼利率幅度年息0.15%~1.95% ，視借款人信用條件及擔保品座落訂定。
 
二、六大行庫定義：
目前選定為：臺銀、合庫、土銀、一銀、華銀與彰銀。 ( 上述六大行庫定義為以財政部金融局統計室中華民國九十一年五月編製「金融業務統計輯要」之「一般銀行月底餘額」為參考資訊，依其公佈之存款金額市佔率大小為選定依據。 )
 
三、指數型房貸指標利率調整方式：
(一) 定期每三個月調整一次 ( 以每年之 1 、 4 、 7 、 10 月為調整月份 )
(二) 依據中央銀行公告之各行庫存款牌告，以調整月份之 1 日為指標利率選取日，並以調整當月之 15 日為調整起息生效日。
(三) 以四捨五入方式，取至小數點第二位。
(四) 參考銀行如有下列情形之一，將進行指標利率銀行成員之修正：
　　參考銀行合併、被合併、消滅、停業、破產、重整，或；
　　參考銀行有銀行法第 62 條勤令停業、監管、接管等情形，或；
　　參考銀行的短期債信評等低於中華信評 twB ( 註 1) ，或；
　　參考銀行停售一年期定期存款產品。

( 註 1) 中華信評 twB 指相較於其他本國債務人，其保障性薄弱。該債務人目前有履行其財務承諾之能力，但不利的企業、財務、或經濟條件，將可能損害其履行財務承諾的能力或意願。
 
四、指數型房貸指標利率公告方式：
( 一 ) 公告地點： 日盛銀行各營業據點、日盛銀行網站。
( 二 ) 公告調整時間： 每年 1 月 15 日、 4 月 15 日、 7 月 15 日及 10 月 15 日各調整一次