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國泰世華淨值貸款‧二胎房貸

貸款低門檻
免鑑價，手續快速超簡便。
免保人、免財力貸款輕鬆好簡單。
20 - 60 歲， 已於本金控辦理房屋貸款。
資金用處多好多
開啟人生第二春：投資、生意週轉、創業。
豐富人生新品質：旅遊、房屋裝修、留學基金。
小小主人大未來：結婚基金，子女教育基金，生活預備金。

國泰世華淨值貸款‧E起貸
產品特色
貸款成數高，輕鬆完成購屋夢想
最高額度為房屋淨值之100%，滿足客戶購屋時一次完成房貸、裝潢的夢想。
資金靈活運用，豐富人生計劃
多餘的資金不僅可作為裝潢支出，亦可作為理財、投資之用途。
適用對象
年滿 20 歲以上 60 歲(含)以下，穩定還款來源之中華民國國民。
近半年無信用不良紀錄且繳息正常者。

貸款期限
最高 20 年。
申貸方式
洽詢專線： 02-23831000
洽詢全省各分行 

國泰世華銀行房貸‧輕鬆富

產品特色
彈性還款本金與利息靈活組合，月付金自己決定。
同時透過「WMA循環理財貸款」帳戶，可就還款金額循環動用，理財更方便。
適用對象
年滿 20 歲以上 70 歲(含)以下，穩定還款來源之中華民國國民。
符合本專案所認定之相關職業、資力條件。
年輕的購屋族群，想要以有限資金提前完成購屋的夢。
家裡有小朋友尚在教育階段，需要挹注較多資金在家庭。
理財需求高的專業人士，需要手上有多餘資金可靈活運用。

貸款期限
最高 20 年。

申貸方式
洽詢專線：02-23831000
洽詢全省各分行

國泰世華房貸，政府優惠房貸專案，詳細事項2
「青年安心成家之前二年零利率購置住宅貸款」專案內容說明
一、本專案貸款條件：
(一)貸款額度：優惠額度最高200萬元。
(二)貸放對象：
   
1.經各縣、市政府完成資格審核，並核發「前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼證明」者。
2.依申請人條件區分為：
   
(1)第一類客戶：符合主管機關認定之第一類客戶之資格者。
(2)第二類客戶：符合主管機關認定之第二類客戶之資格者。
(3)第三類客戶：符合主管機關認定且非屬前述第一、二類客戶之資格者。
(三)適用建物：
    1.住宅所有權移轉登記日應在提出本貸款申請日(申請人向地方政府遞件申請之日期)之後或提出本貸款申請日(申請人向地方政府遞件申請之日期)前二年內。
    2.使用用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
    3.建物登記謄本登記原因欄應登記為「買賣」或「拍賣」；如登記為第一次登記，應提出買賣之證明文件。
(四)客戶實際支付利率：(I：中華郵政二年期定期儲金機動利率)
   
1.前兩年：0%。
2.第三年起：
   
(1)第一類客戶：I－0.533%機動計息(現為0.592%)。
(2)第二類客戶：I＋0.042%機動計息(現為1.167%)。
(3)第三類客戶：依本行現行房貸各類產品利率訂價辦理。
(五)貸款期限：最長二十年，寬限期最長五年(含第一、二年零利率期間)。
(六)本專案可與「增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」搭配使用，若客戶目前尚有其他受政府補助之優惠購屋貸款者，僅得與本專案擇一辦理。
(七) 超過優惠額度部分，另可搭配本行各項優惠房貸專案，歡迎購屋民眾洽本行各營業單位辦理。
 
※『依規定揭露總費用年百分率之計算範例如下』：
貸款金額：200萬元。
貸款期間：20年。
貸款利率：按個人信用狀況加碼，目前為0%~7.15%起。
各項相關費用總金額：6,500元以下。
總費用年百分率：0.48％~5.59％。
註：
           
   1. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
   2. 總費用年百分率不等於貸款利率。
   3. 本總費用年百分率之計算基準日為98年2月20日與98年7月1日。
   4.  貸款利率係依貸款項目分別依本行98年7月1日牌告之定儲利率指數-季變動、98年7月1日牌告之定儲利率指數-月變動(靈活利率指數)、中華郵政公司98年2月20日牌告之兩年期定儲機動利率指數等試算而得，本行牌告定儲利率指數係每季或每月依市場行情變動一次。
   5. 國泰世華保有申請案准駁暨申請內容修改之權利。

國泰世華房貸，政府優惠房貸專案，詳細事項
「增撥新台幣兩千億元優惠購屋專案貸款」專案內容說明
一、本專案貸款期限：自97年9月22日至99年9月21日，或額度用罊為止。
二、本專案貸款條件：
(一)總額度：2,000億元。
(二)貸放對象：中華民國國民年滿20歲，每人限購乙戶。
(三)適用建物：限於97年10月14日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋，且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。

中國信託、國泰世華、台北富邦銀行，貸款條件
〔記者李靚慧／台北報導〕
房地產交易回溫，各民營銀行也紛紛搶推優惠房貸專案，更有銀行直接鎖定交易最熱的大台北地區，推出最高貸款額度可達八成五的專案，但貸款人應注意須綁約三年的規定。
中國信託宣佈提撥20億元額度，鎖定大台北地區15坪以上的自住購屋人，推出優惠房貸專案，以核貸成數最高可達鑑價金額的八成五，取代目前市場上的低利戰，僅強調前五年平均利率1.7%起跳、最高2%；但依該行規定，專案必須綁約三年，三年內若提前清償，視個案與銀行往來的頻率，應繳交違約金。
至於先前國泰世華銀行的房貸專案，為鎖定特定對象的房貸，即有穩定收入的公務人員，或公、私立學校專任教師，如個人信用正常，最低申貸條件為全程不分段利率最低1.6%起跳；該行較早還有大台北捷運沿線房貸專案，則是鎖定捷運沿線的優質區域，提供前三年平均利率最低1.96%起跳。
台北富邦銀行方面，同時鎖定優質房貸戶及優質區域，即9月底前，專業人士、大型企業員工年收入80萬元以上專案，公教人員年收入70萬元以上，且房貸坐落於優質區段，提供三種優惠專案，其中前半年固定利率方案，最低利率1.5%；或選擇一年期固定利率，最低1.70%起跳。
針對公務人員部份，台北富邦銀行另外還有優惠，其中貸款總額度的三成，適用中華郵政兩年定儲加碼0.265個百分點計息，目前年息為1.39%；另外七成加碼幅度為0.575個百分點，目前為年息1.70%。
但申請民營銀行優惠房貸，必要條件是個人信用狀況良好、本身負債比不可過高，如果原本已有房貸，銀行基於每月還款負擔的評估，會縮減核貸額度或是拒貸，同時還會考量擔保品坐落區域；簡言之，就是應具備：好人、好物、好地段三好條件，才能獲得銀行的「好利率」。

申辦銀行房貸，國泰世華至少綁約3年
政府優惠房貸所給予的額度，僅300萬元或350萬元，對於購屋人來 說，大都必須再向銀行申辦房貸，銀行房貸主管指出，由於目前的利 率已很優惠，銀行通常要綁約2年至3年。
大眾銀行貸款業務部協理王玉美說，一般購屋人由於自備款不足， 會將房貸分為兩部份申貸，一部份適用於政府優惠房貸、一部份向銀 行申貸。

國泰世華，指數型房貸開辦囉！
申辦指數型房貸還可結合國泰世華「ＷＭＡ財富管理帳戶」，讓中長期房貸還款後自動轉成理財型額度，使資金調度更靈活。
房貸利率＝定儲利率指數(季變動或月變動)＋加碼〈銀行承作成本、風險及合理利潤等〉
符合條件者可搭配「輕鬆富」專案，彈性還款本金與利息靈活組合，月付金自己決定
國泰世華另提供「不分段式」利率，鎖定中華郵政公司兩年期定儲機動利率加碼，利率透明化