大眾銀行房貸‧辦理房貸需要準備哪些?
買房子前需檢視的官方文件
(1)土地及建物所有權狀︰此可瞭解土地及建物所有權人、面積、權利範圍、基地座落地號、共同使用部份建號、建物門牌等相關資料。
(2)土地及建物謄本︰由謄本內之標示部、所有權部及他項權利部,全面瞭解該土地及建物之坪數、用途、構造、建築完成日等細部資料,及是否有抵押設定、查封、限制處分等狀況。
(3)地籍圖謄本︰藉此可瞭解土地形狀、位置、界址、與鄰地之相關關係。
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大眾銀行房貸‧既有購置住宅貸款戶展延貸款期限‧相關說明
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申請至民國98年12月31日為止
一、專案目的 為因應既有購置住宅貸款戶財務情況,得依客戶之申請,將其原借款期限酌予延長,惟最長不超過 30年,於授信風險之考量下兼顧客戶需求而訂定本辦法。
二、借款人資格 (一)借款人須為本行既有客戶且為自用住宅購屋貸款者適用之。 (二)借款人年齡加延長後之剩餘還款年限不得超過75歲。
三、信用條件 借款人須符合下列信用條件: (一)申請當時無積欠本息者。 (二)客戶未曾申辦95年銀行公會消費金融無擔保債務協商、消費者債務清理 條例之前置協商及非自願性失業勞工自用住宅購屋貸款本金緩繳及展延還款期限。
四、貸款期限 最長不超過三十年。
五、授信審核
依大眾銀行「消費性房屋抵押貸款授信辦法」第二十二條 貸款條件變更規範逐案送審。
六、抵押權設定 依大眾銀行「消費性房屋抵押貸款授信辦法」之第二十四條抵押權設定規範辦理。
七、本辦法未盡事宜,悉依大眾銀行「消費性房屋抵押貸款授信辦法」之規定辦理。
八、本辦法受理申請期限至民國98年12月31日止。 |
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大眾銀行房貸‧一般房貸
總費用年百分率計算範例說明:
.貸款金額:200萬
.貸款期間:20年
.貸款利率:2.44%~3.69%
.各項相關費用總金額:8,000元
.總費用年百分率:2.49%~3.74%
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