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台灣企銀房貸‧內政部營建署97年度購置及修繕住宅貸款
 
 
房貸專案內容

‧ 用途：購屋及修繕需要。
‧ 優惠貸款金額：購屋最高220萬，修繕最高80萬。
‧ 貸款期間：購屋最長20年，修繕最長15年。
‧ 寬限期：購屋最長5年，修繕最長3年。
‧ 利率：第一類-依中華郵政2年期定期儲金機動利率(最新利率查詢) 減0.533%機動計收。
第二類-依中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.042%機動計收。(超逾優惠貸款金額部分，最高依中華郵政2年期定期儲金利率加1%機動計息）
 
資格限制

‧ 依內政部營建署「97年度購置、修繕住宅貸款利息補貼申請須知」辦理。
 
還款方式

‧ 本息平均攤還
 
 總費用年百分率計算範例說明

‧ 優惠貸款部分 超逾優惠貸款部分
‧ 貸款金額：200萬元 貸款金額：200萬元
‧ 貸款期間：20年 貸款期間：20年
‧ 貸款利率：年息 0.592%~1.167% 貸款利率：年息 1.825%~2.125%
‧ 各項相關費用總金額：500元起 放款系統作業費：5000元起
‧ 總費用年百分率：0.60%~1.17% 費用年百分率：1.85%~2.15%
 
【註】
‧ 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以台灣企銀提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
‧ 總費用年百分率不等於貸款利率。
‧ 本總費用年百分率之計算基準日為98年2月20日。
台灣企銀保留核貸與否、金額、期限及調整授信利率之權利。
 
 
 

台灣企銀房貸‧行政院勞委會輔助勞工建購及修繕住宅貸款
 
房貸專案內容

‧ 用途：供勞工購屋及修繕需要。
‧ 借款金額：建購最高220萬，修繕最高50萬。
‧ 借款期間：足額擔保，建購最長30年修繕最長15年；不足額擔保，修繕最長7年。
‧ 利率：依中華郵政公司二年期定儲機動利率(最新利率查詢)加0.042%機動計息。
 
資格限制

‧ 依行政院勞工委員會規定
 
 還款方式

‧ 本息平均攤還（建購含最長５年寬限期）
 
總費用年百分率計算範例說明
 
‧ 貸款金額：200萬元
‧ 貸款期間：20年
‧ 貸款利率：年息 1.167%起
‧ 各項相關費用總金額：500元起
‧ 總費用年百分率： 1.17%
 
【註】
‧ 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以台灣企銀提供之產品為準。且每一客戶實際之
年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
‧ 總費用年百分率不等於貸款利率。
‧ 本總費用年百分率之計算基準日為98年2月20日。
台灣企銀保留核貸與否、金額、期限及調整授信利率之權利。
 
 
 
 
 

台灣企銀房貸‧政府低利房貸‧內政部青年購屋低利貸款
 
房貸專案內容

‧ 用途：協助青年購屋需要。
‧ 借款金額：最高220萬。
‧ 借款期間：最長20年。
‧ 利率：前7年利率依中華郵政公司二年期定儲機動利率(最新利率查詢)機動計息，第8年起利率依中華郵政公司二年期定儲機動利率加1%機動計息。
 
資格限制

‧ 依內政部規定
 
還款方式

‧ 本息平均攤還（含最長５年寬限期）
 
總費用年百分率計算範例說明
 
‧ 貸款金額：200萬元
‧ 貸款期間：20年
‧ 貸款利率：年息 1.125%起
‧ 各項相關費用總金額：500元起
‧ 總費用年百分率：1.96%
 
【註】
‧ 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以台灣企銀提供之產品為準。且每一客戶實際之
年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
‧ 總費用年百分率不等於貸款利率。
‧ 本總費用年百分率之計算基準日為98年2月20日。
台灣企銀保留核貸與否、金額、期限及調整授信利率之權利。
 
 

台灣企銀房貸‧政府低利房貸‧內政部輔助人民自購住宅貸款
房貸專案內容

‧ 用途：協助收入較低家庭購置自用住宅。
‧ 借款金額：最高220萬。
‧ 借款期間：最長30年。
‧ 利率：依中華郵政公司二年期定儲機動利率(最新利率查詢)加0.575%機動計息。
 
資格限制

‧ 依內政部規定
 
還款方式

‧ 本息平均攤還（含最長５年寬限期）
 
總費用年百分率計算範例說明
 
‧ 貸款金額：200萬元
‧ 貸款期間：20年
‧ 貸款利率：年息 1.70%
‧ 各項相關費用總金額：500元起
‧ 總費用年百分率： 1.71%
 
【註】
‧ 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以台灣企銀提供之產品為準。且每一客戶實際之
年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
‧ 總費用年百分率不等於貸款利率。
‧ 本總費用年百分率之計算基準日為98年2月20日。
台灣企銀保留核貸與否、金額、期限及調整授信利率之權利。
 
 
 

台灣企銀房貸‧政府低利房貸‧優惠購
適用對象
‧ 年滿20歲之本國國民，每人限購乙戶。
 
貸款額度
‧ 台北市每戶最高新台幣350萬元。
‧ 其他地區每戶最高新台幣300萬元。
 
 
借款人負擔利率     
‧依中華郵政2年期定期儲金機動利率(最新利率查詢)加0.2%計算機動調整。

貸款期限                                                                                                                                             
‧最長20年，含寬限期3年(只付息不還本金)。

還款方式
‧ 本金按月平均攤還。
 
擔保品                         
‧ 限於97年3月22日(含)以後完成建物所有權移轉登記之新屋及中古屋，且建物所有權  狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。
 
其他
 
‧ 本專案貸款可與內政部「整合住宅補貼資源實施方案」之購置住宅貸款，或將開辦之「青年安心成家方案」搭配使用，惟已申請政府優惠貸款者（指88年起陸續開辦之1兆9500億元政府優惠房貸及本專案貸款)不得重複申貸。
 
 
總費用年百分率計算範例說明
 
‧ 貸款金額：200萬元
‧ 貸款期間：20年
‧ 貸款利率：年息 1.325%
‧ 各項相關費用總金額：500元起
‧ 總費用年百分率：1.33%
 
【註】
‧ 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以台灣企銀提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
‧ 總費用年百分率不等於貸款利率。
‧ 本總費用年百分率之計算基準日為98年2月20日。
台灣企銀保留核貸與否、金額、期限及調整授信利率之權利。
 
 

 台灣企銀房貸‧房屋貸款短期優惠方案

 優惠期間
 
 即日起至98年底止。
貸款對象
 
 年滿20歲之中華民國國民，信用正常無不良紀錄，且近一年之年收入達55萬元(含)以上，目前仍有固定收入來源者。
 

貸款用途
 
購置住宅。
需座落於台灣企銀「不動產座落地區分級評等表」A、B級區域。
建物謄本主要用途應含「住」字樣或地價稅屬「自用住宅」
用地課稅 之含「商」字樣不動產。
        
 
貸款利率
 
前6個月最低依台灣企銀定儲利率指數加0.7%機動計收，第7-12個月最低依本行定儲利率指數加1.18%機動計收，第2年起最低依本行定儲利率指數加1.45%機動計收。
 
 
貸款金額
 
依台灣企銀不動產鑑估規定辦理。
 
 
貸款期限
 
 
購置住宅(含自建)者最長為20年。
 
寬限期得依借款期限6分之1採計，最長為3年。
 
借款期限加計借戶年齡不得超過75年。
 
 
總費用年百分率計算範例說明
 
 
貸款金額：200萬元
 
貸款期間：20年
 
貸款利率：年息1.50%~2.25%
 
各項相關費用總金額：1,000元~5,500元
 
總費用年百分率：1.50%~2.30%
 
 
 【註】
 
本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以台灣企銀提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
 
總費用年百分率不等於貸款利率。
 
本總費用年百分率之計算基準日為98年6月5日。
台灣企銀保留核貸與否、金額、期限及調整授信利率之權利。
 

台灣企銀房貸‧房貸利率變動影響範例

房貸利率變動影響範例說明
單位：新台幣

台灣企銀房貸‧好家園房貸專案

 
貸款對象

‧ 年滿20歲之完全行為能力人，信用正常具還款能力者。
 
貸款用途

‧ 購置房屋(含自建房屋)、修繕、理財規劃及其他消費性貸款等資金需求(含新、增貸及他行轉貸)，經設定本行第一順位最高限額抵押權之房屋擔保貸款。
 
貸款利率
 階段式:
 
‧ 前六個月 1.75% 起。
‧ 第7個月起依台灣企銀定儲利率指數加碼訂定，機動計息。
 
不分段:

依台灣企銀定儲利率指數加碼訂定(目前最低為2.3%起)，機動計息。
 
貸款金額
 
‧ 依台灣企銀不動產鑑估規定辦理。
 
貸款期限

‧ 購置住宅(含自建)者最長為30年，餘最長20年。
‧ 寬限期最長3年。
‧ 借款期限加計借戶年齡不得超過75年。
 
總費用年百分率計算範例說明

‧ 貸款金額：200萬元
‧ 貸款期間：20年
‧ 貸款利率：年息1.75% ~ 2.885%
‧ 各項相關費用總金額：500元~ 5,500元
‧ 總費用年百分率：2.26% ~ 2.98%
 
【註】
‧ 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以台灣企銀提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
‧ 總費用年百分率不等於貸款利率。
‧ 本總費用年百分率之計算基準日為98年6月5日。
台灣企銀保留核貸與否、金額、期限及調整授信利率之權利。
 
 
 
 
 
 
定儲利率指數說明
**歡迎洽詢 本行各營業單位 辦理**
 

台灣企銀房貸‧好享貸回復型房貸
 
 
 產品特點
‧ 週轉好方便：
只要您申辦台灣企銀房屋貸款同時申請回復型房貸，我們就為您準備一筆隨時可動用的現金！
 
‧ 貸款變現金：
當您的房屋貸款本金累計已攤還達新台幣6萬元（含）以上，則已攤還的本金，通通自動回復成循環額度，並與您的存款帳戶連結，供您隨時提領。  
 
‧ 當日借款，當日還清，免收利息：
循環額度不動用不計息，有動用則按使用天數計算利息，而且『當日借款，當日還清，免收利息』。  
‧ 不限資金用途：
循環額度隨時動用，不限資金用途，讓您隨心所欲，理財超彈性。  
‧ 手續便利：
一次申請，不用再逐年簽約對保，最長可至您的房屋貸款到期日。  
‧ 超值利率：
房屋貸款利率低，申貸不收您開辦費、動用手續費，輕鬆又實在。  
‧ 循環透支說明： 貸款利率：依動用當時連結房貸適用利率+0.6% 起機動計收。
開辦費用：0
徵信查詢費用：0~500元(每年收取)
 
‧ 總費用年百分率範例
貸款利率：3.00%~3.43%。
開辦費用：0
徵信查詢費用：0~500元(每年收取)                                                     
註:貸款利率之基準日為98年1月5日
台灣企銀保留核貸與否、金額、期限及調整授信利率之權利。
 
 
 
 

台灣企銀房貸‧指數型房貸
申請調整定儲利率指數轉換週期聯絡窗口(02-2559-7002個人金融部謝副理)
 
台灣企銀為提供客戶透明、與市場連動及具公信力的房貸訂價方式，推出本項貸款。


對象：符合下二項條件
‧ 年齡加計借款年限不得超過75年
‧ 提供不動產設定本行第一順位抵押權予本行者。
 
用途

‧ 供個人購屋及修繕需要。
 
借款金額

‧ 依台灣企銀鑑估核定，但首購或自用型住宅依相關規定辦理。
 
借款期間

‧ 貸款用途屬購屋者最長30年，屬修繕者最長15年。
 
利率

‧ 依撥貸時台灣企銀「定儲利率指數」及核定加碼訂定機動計息，固定加碼經核定後不再變動，定儲利率指數則定期調整。
 
加碼標準

‧ 係依客戶資信狀況、擔保品及作業成本等因素核算。
 
總費用年百分率計算範例說明
‧ 貸款金額：200萬元
‧ 貸款期間：20年
‧ 貸款利率： 第一年  2.98% ~ 5.03%
                 第二年  3.58% ~ 5.63%
‧ 各項相關費用總金額： 500~ 5,000元
‧ 總費用年百分率：3.58% ~ 5.66%
(1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍
以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而
有所不同。
(2)總費用年百分率不等於貸款利率。
(3)本費用年百分率之計算基準日為98年1月5日。
台灣企銀保留核貸與否、金額、期限及調整授信利率之權利。