搶房貸 國泰世華祭固定加碼利率

  2009-06-05 工商時報      【彭禎伶/台北報導】

     房貸市場再掀大戰!4、5月房市交易活絡,各銀行又開始大搶房貸客戶,國泰世華銀4日宣布,到今年底止,只要是公教人員就可申請優惠利率專案,最低可拿到貸款期間全程只加碼0.475%,依目前水準即只要1.6%,國泰世華銀希望將被搶走的客戶找回來,且去化多餘資金。

     據金管會統計,今年3月底各銀行在承作購屋貸款上,較去年底餘額少了近500億元。銀行業者表示,主要是年初房市交易仍不熱絡,且不少消費者對未來不確定,紛紛提早還款,只有少數銀行逆勢成長,如台北富邦銀較去年底成長近76億元,台銀成長62億元左右,土銀則增加55億元。

     北富銀積極搶攻房貸戶的情況,已讓不少銀行警戒,開始著重房貸業務,要抓回年初流失的房貸戶,如國泰世華銀即先對公教人員祭出優惠房貸,只要是正式公職人員(不含軍警、消防、海巡)、公私立學校專職教員,都有機會拿到超低利率房貸。

     國泰世華銀表示,儘管目前有銀行打出首6個月或首年超低利率,如0.99%或1.25%,但第7個月或第二年開始馬上彈回較高利率,且要綁3-5年才能解約轉貸,國泰世華銀這次對公教人員祭出的是房貸全程加碼利率固定的優惠,即房貸若是20年或30年,期間加碼利率都是固定的。

     例如年收入50-60萬元以上、正式公務人員,地點又在台北市、台北縣主要地區、台中市或高雄市,就可能拿到最低的0.475%的固定加碼利率,公教人員是以中華郵政2年期機動利率為基礎再加碼,以現行中華郵政是 1.125%,加上0.475%,就是1.6%的利率,若之後再降息或往後多年內都沒升息超過1.125%,則公教人員的房貸戶就可能多年房貸利息都在 1.6%以下。

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