第一銀行、花旗銀行、台新銀行分析,理財型房貸受青睞


景氣逐步復甦,民眾投資信心攀升,周轉理財行動轉趨活躍,標榜 可隨借隨還按日計息的理財型房貸商品受青睞。目前業界循環額度利 率普遍在2%至4%間,比向券商融資利率6%以上及信用貸款利率4. 5%以上都低,成為另一種周轉投資的管道。


銀行理財部門感受到最近民眾周轉理財的行動轉趨活躍,不管是投 資外幣、台股等,民眾躍躍欲試。對於手上有閒置資金在銀行定存尚未到期者,可持定存單質借的利息僅定存單適用利率加碼1.5%,周 轉成本較低。但沒有閒置資金定存者,理財型房貸成為近期民眾機動周轉理財工具,第一銀行、花旗銀行、台新銀行等類似商品,民眾詢 問度升高。


銀行理財部門主管分析,相較於各種房貸商品,理財型房貸的特色 標榜有資金需要就提領,有餘錢就存入。按實際動用天數計息,不動用不計息;可以透過存摺、ATM、語音及網路銀行等方式轉帳,並且 利用該帳戶支付扣繳費用或投資基金等,因為有了房貸當擔保,基本上目前利率水準都比融資買股票利率或信用貸款利率划算。


一銀消費金融部門主管指出,由於民眾需求提高,最近大推類似理 財型房貸的「樂活貸」商品。為了讓客戶更便利,把單一循環型客戶的簽約期限從以前1年1期,延長為3年1期,綜合循環型客戶最長20年 。房貸戶的房貸方面可適用各項優惠房貸利率,符合條件者前半年1 .5%,循環額度利率方面,目前適用3.05%至4.15%。


花旗銀行理財部門主管表示,花旗不定期推出增加動用回饋活動, 給民眾貸款利率從3%至4%不等。


台新銀行的理財型房貸利率2.8%至3.85%,期限1年,每年可自動 續約。循環透支型房貸,訂約額度內可隨借隨還。回復型房貸,訂約 額度內已償還的本金可隨時循環動用。

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