【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】

對背負400萬元的房貸族來說,中國信託副總經理魏爾彰建議,首先應釐清自我理財屬性,假設理財偏好「穩健型」,建議採「單一利率」的方式計息。

魏爾彰說,目前銀行房貸平均單一利率約2%至2.2%,以貸款期間20年試算,本息平均每月攤還金額約2.1萬元,對多數還款人來說,可控制在月收入的三分之一。

 

若理財偏好「挑戰、潛力型」,對自己未來收入的成長較有把握,魏爾彰建議,可運用銀行提供前三年只繳利息、不還本金的還款寬限期,拿本金去投資甚至利用這段時間緩衝裝潢資金壓力。

 

 

以搭配前二年寬限期的房貸為例,二年期間月繳金額約7,000元,寬限期過後每月繳款金額則約2.3萬元。

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