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上海商銀房貸‧活用型房貸

貸款變靈活
    
 您的房貸由您靈活組合，輕鬆擁有一個理財額度，讓您能一邊繳房貸、一邊用現金。
   

不用不計息
     
循環動用，隨借隨還，按實際動用天數計息，不動用不計息，幫您節省利息費用支出。
   

使用最方便
     
可透過存摺、ATM、支票本、語音電話及網路銀行等多種方式動用額度，使用最方便。
   

理財超彈性
     
有需要就提領，把握投資最佳時機，不怕資金缺乏；有餘錢就存入，立刻自動償還本金，減輕
利息負擔。
   

備用真即時
      
裝潢、買車、旅遊…精緻生活即刻享有；繳稅、進修、醫療…備用金及時支應。



Q1：何謂「活用型房貸」？
      
活用型房貸＝指數型房貸＋額度房貸。簡單的說：就是將一般的指數型房貸再搭配一筆讓您可以靈活運用的理財額度，即稱為活用型房貸。
   
活用型房貸分為「回復型房貸」、「理財型房貸」及「綜合房貸」，多種產品，任您選擇。
     
1. 回復型房貸：
    約定還掉的貸款自動回復成循環使用的額度房貸，省去重新申請的繁雜手續及費用，貸款變現金，理財更有彈性。

2. 理財型房貸 ：
    申請房貸時直接辦理額度房貸，馬上就有一個可以循環使用的額度，隨借隨還，按動用天數計息，短期週轉不求人，投資機會不錯過。
      
3. 綜合房貸 ：
    同時擁有傳統一般房貸及額度房貸的優點，一部份貸款每月固定攤還本息，借款金額逐月降低；一部份貸款為循環額度，有動用才付息，減輕負擔。

    
Q2：「活用型房貸」適合什麼人申請？
      
計劃買房子作為自住或出租使用者。有理財規劃、短期投資、房屋修繕及備用金需求者。有房子之中小型企業人士。想轉貸者。
      
      

Q3：「活用型房貸」攤還方式及利率為何？
      
一般的指數型房貸部份：按月攤還本息。

額度房貸部份：按實際動用天數計息，不動用不計息。
    

活用型房貸利率為本行定儲指數＋加碼利率。
      
       

Q4： 「活用型房貸」客戶之小故事（情境模擬）
      
    任職於中小企業的李先生與在電信公司擔任電話客服人員的李太太由於計劃要生「孩子」，使得原本一直租屋而居的夫妻倆打算置產，成為有「房子」階級，經過上海銀行的建議申請「活用型房貸」，每月輕鬆繳款付房貸。待孩子出生後，李先生打算買「車子」以便接送家人以及假日郊外踏青，此時，無需向上海銀行重新申請貸款，活用型房貸已將李先生清償的借款本金約NT$60萬，自動轉成可供理財的額度房貸，讓他不需借利率較高的車貸或信用貸款，省錢又省力。現在李家一家四口與他們最愛的小白每逢假日總是快快樂樂地到郊外踏青。