貸款流入房地產中國政府緊縮房貸

中央社台北
990114

中國銀監會副主席王兆星指出,第2套購房要實行有效風險控制,嚴格堅持頭期款不低於4成的要求,對個人房貸申請者進行調查、核實,嚴格落實面談面簽制度。

香港文匯報報導,王兆星在北京表示,目前中國房地產開發貸款和個人住房抵押貸款已佔銀行貸款增量和整個貸款餘額的20%左右。

他指出,房地產市場已成為中國經濟發展的一個重要領域,也是銀行業務的一個重要領域。銀行業支持中國房地產業平穩發展,也非常重視對房地產開發和個人抵押貸款的風險,對於房地產開發貸款實行綜合的授信,對於開發商貸款項目的資本金要及時足額到位。

對於第2套購房,王兆星強調,要實行有效風險控制,嚴格堅持頭期款不低於4成的要求,對個人房貸的申請者進行有效調查、核實,嚴格落實面談面簽制度。

他進一步說,對申貸者的收入情況和還貸情況以及還貸的記錄進行相應調查。通過這些措施,一方面有效控制房地產開發過程中的信貸風險,另一方面也有效控制投機、投資性和假抵押貸款當中的風險。

此外,中國住房和城鄉建設部副部長齊驥表示,各地要加緊清理和糾正與「國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知」要求不相符合的規定。

齊驥指出,隨著房地產市場供求關係和價格的變化,一些開發企業惜售、囤積房源、哄抬房價、囤地炒地等違法違規行為有所增加,個人住房貸款無序競爭、違規放貸等問題時有發生,信貸資金違規進入房地產市場等行為有所抬頭,亟需加強風險防範和市場監管。

中國人民銀行金融市場司司長穆懷朋表示,鼓勵商業銀行支持自住性購房需求,但對於其他的投資投機性購房需求,商業銀行原則上不予支持。

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