台新銀行‧簡便宜房貸


產品簡介及功能：
台新銀行【簡便宜房貸】不僅讓您隨時自由決定還本金額，一塊錢也可以還本，還本越多，利率負擔越少。打破傳統一般房貸低利率的迷思，讓您不必負擔沉重的房貸壓力，輕鬆成家！最符合現代理財觀念的先進房屋貸款產品，優異的產品功能設計，讓借款人每月僅需負擔貸款利息，並可以隨個人的財務狀況、自由決定償還本金數額，一經還本、利息負擔更輕，已償還本金部分並轉為備用金隨借隨還，以備生活不時之需。要加速還本、或是僅繳付利息，由您自由選擇，資金將獲得最靈活的運用！！
產品特性：
1. 償還金額比傳統一般房貸低，負擔更輕鬆：
傳統一般房貸的低利率訴求，只是表面上的'低利率'，卻不一定真正省息﹔【簡便宜房貸】可以自由提前加速還款，讓您的'實際利息支出'更低，更能節省利息。每月僅需繳付利息，隨時自由還本，負擔更輕鬆。

2. 償還本金隨心所欲：
為什麼要讓銀行限制您的還本？【簡便宜房貸】讓您還本隨心所欲，一有多餘的錢就可以償還本金，不管是年終獎金，還是中獎所得，都可以隨時自由還本，降低貸款金額，減少利息費用。

3. 一塊錢也可以還本﹔約定帳戶最低保留金額，多餘部分自動還本：
您也可以事先約定帳戶的最低保留金額，作為日常花費之用。每月一到約定日期，電腦將自動檢示您的帳戶，並將帳戶中超過約定保留金額的部分自動幫您還本，一塊錢也能還本，讓您快速降低貸款金額，提早還完所有房貸，還能大大節省利息！

4. 只要一還本，月付金還可以更低：
只要償還本金，隔月的利息馬上就下降，而且還得越多，利息省得越多，讓您的房貸負擔越輕鬆，提早償還所有房貸！

5. 已還的本金還可以再拿出，不必經過任何申請：
【簡便宜房貸】讓您已償還的本金可再提領出來，而且不必經過任何申請，讓您從此不再害怕隨意償還本金，除了節省利息之外，還可以不必標會、借錢就有緊急備用金。

6. 本金還款金額越多，循環使用的額度也越高：
每次償還的房屋貸款本金，將自動轉為循環使用額度，還得越多，可靈活動用的額度資金也越大。

7. 循環使用的額度將按實際動用金額計息，不用不計息：
您可憑金融卡於存款帳戶內隨時循環動用，不用不計息，使用最便利。

適用對象：
1. 新購屋者 　
2. 已辦有他行房屋貸款者

 

簡便宜房貸客戶之小故事：
吳生與吳太太是標準的雙薪小家庭，有一個3歲大的女兒，夫婦倆憑著多年的積蓄購買了一戶26坪左右的房子，並向銀行辦理房屋貸款，於貸款的三年中轉換了兩家銀行，並於日前轉貸了台新銀行【簡便宜房貸】，『換了二家銀行，直到轉貸台新銀行【簡便宜房貸】 才發現竟然可以省下60多萬的利息..』，以下為吳先生與吳太太辦理【簡便宜房貸】的實際案例說明。

吳家經濟狀況
貸款金額

$3,000,000
家庭月收入 $80,000
其他收入(每年2月) $30,000
家庭月花費 $45,000
* 房貸利率 4%
設定保留金額 $10,000
* 房貸利率及存款利率依當時市場狀況決定，僅供參考

吳先生與吳太太計劃每月保留少許資金，並將扣除每月將花用的薪水及獎金全額償還本金，經過計算，吳先生和吳太太可於辦理台新銀行【簡便宜房貸】的第11年3個月提早還完所有的房貸，不必再負擔20年沉重的房屋貸款。

【一般房貸】與【簡便宜房貸】之比較表
一般房貸 【簡便宜房貸】 簡便宜房貸優點
第一年利息支出  $118,180  $115,648 少支出2,532元！
第二年利息支出 $14,107 $106,915 少支出7,192元！
第三年利息支出 $109,868 $97,826 少支出12,042元！
三年後剩餘本金 $2,687,697 $2,330,389 3年本金多還357,308元！
三年實際利息支出 $342,156 $320,389 3年利息少付21,767元！
可臨時動用額度 無 $669,611 臨時動用，不須知會銀行！
還款時間 20年 11年3個月 僅需11年3個月即可還清房貸！
利息總支出 $1,363,058 $728,669 利息可省634,389元！
　
您也好想要簡便宜嗎? 可以選擇申請或詢問方式：
．網路申請：線上留下資料，專人電話服務 立即申請
．電話申請：按0800-000-456先按2再按4
．到行辦理：至台新銀行各分行據點詢問


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