申辦銀行房貸，國泰世華至少綁約3年
政府優惠房貸所給予的額度，僅300萬元或350萬元，對於購屋人來 說，大都必須再向銀行申辦房貸，銀行房貸主管指出，由於目前的利 率已很優惠，銀行通常要綁約2年至3年。
政府優惠房貸所給予的額度，僅300萬元或350萬元，對於購屋人來 說，大都必須再向銀行申辦房貸，銀行房貸主管指出，由於目前的利 率已很優惠，銀行通常要綁約2年至3年。
大眾銀行貸款業務部協理王玉美說，一般購屋人由於自備款不足， 會將房貸分為兩部份申貸，一部份適用於政府優惠房貸、一部份向銀 行申貸。
而由於近期銀行爭搶房貸客源，因此利率都下殺極優惠，政府優惠 房貸利率1.325％，一般銀行房貸前2年利率不到2％，以北市購屋人 申貸500萬元貸款，350萬元部份用於政府優惠房貸，且可享付息不還 本的3年寬限期，而150萬元部份用於銀行房貸，利率也很優惠，對於 銀行來說，必須等3年後才有利潤可言，因此多數規定綁約2年至3年 。
以國泰世華的房貸專案為例，綁約3年期間，若塗銷則算是違約， 違約金的比例，第一年收取貸款金額的0.6％、第二年收取0.3％、第 三年則收取0.1％。
渣打銀行指出，換屋族若需要資金靈活運用，也可選擇搭配理財型 房貸，隨借隨還，免帳戶管理費5,000元，前6個月利率享1.46％。
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